№12 (78), Декабрь, 2005: Ждут ли Россию строительные бунты?

Даже очень далекие от законотворчества люди слышали или знают о существовании какого-то страшного 214-го закона о долевом строительстве, из-за которого заморожено строительство тысяч жилых зданий. По некоторым данным, оставшихся ни с чем дольщиков в России насчитывается уже сотни тысяч человек, и они способны выйти на улицу.

Очевидно, именно этим объясняется повышение внимания властей разного уровня к этой проблеме в последнее время. В Москве работает совместная комиссия городской и областной думы по проблемам обманутых дольщиков. Градоначальник Юрий Лужков пообещал достраивать квартиры участников долевого строительства и не получивших квартиры по вине головного инвестора. На третьем съезде строителей Петербурга было объявлено, что скоро в злополучный закон внесут необходимые застройщикам изменения, причем «поправки пройдут все три чтения до нового года».
За 8 месяцев со дня вступления в силу закон так и не заработал. Популистское желание законодателя продемонстрировать заботу об интересах и правах простых граждан-дольщиков вылилось в неадекватное ужесточение положения застройщиков. До такой степени, что тема долевого участия в строительстве стала для них практически безынтересной. А в действительности это ухудшило положение «подзащитных», которые остались перед выбором - расстаться с мечтой о квартире либо стать сговорчивей при предложении им обходных способов финансирования строительства. Вот и получилось, что едва сформировавшийся рынок долевого строительства развалился на целый спектр «законных» схем: инвестиционных и предварительных договоров, вексельных схем и т.д.
Теперь ждем обещанных поправок, благо недостатка в них не было даже в те времена, когда закон еще не вступил в силу. Ну, или закон о долевом строительстве постигнет участь нового Градостроительного кодекса, который был призван повысить прозрачность строительного бизнеса и привлечь туда новые инвестиции. Он действует уже 11 месяцев, но не выполняется ни одним (!) регионом России - ни один регион не привел свое градостроительное законодательство в соответствие с федеральным, а должны были сделать это в течение трех месяцев.
Несколько лет назад, спасибо Задорнову и К, страна узнала о так называемых «дурацких американских законах»: в Хартфорде запрещено переходить дорогу на руках, в Калифорнии - заезжать на велосипеде в бассейн, женщинам во Флориде - спать во время сушки волос и т.д. Помните? И ничего с Америкой не происходит независимо от исполнения или неисполнения этих законов. Может и к нашим законам, регулирующим строительный бизнес и не только, стоит относиться с юмором.
Например, знаете ли Вы, что с 15 апреля сего года в России не допускается потребление пива в определенных, а несовершеннолетними - в любых общественных местах. Разве не смешно? Чем не тема для юмористов США, где запрет на распитие пива в общественных местах строго соблюдается?
Справедливости ради, следует сказать, что 16 ноября Государственной Думой принят закон, который предусматривает введение штрафов за распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции с объемным содержанием спирта ниже 12%. Теперь за распитие пива и других слабоалкогольных напитков на улицах стадионах, в парках, а также в транспорте общего пользования и других общественных местах устанавливается штраф в размере от 1 до 3 минимальных размеров оплаты труда (300-500 руб). Наверное, больше нам не встретится на улице или в метро подросток с бутылкой пива, а фанаты Зенита отметят будущие победы любимой команды газировкой.